Przestronny dom w Bojanie

Dom wolnostojący na sprzedaż gdzie okoliczne obszary stanowiły jeszcze kilka lat temu dzikie łąki w bliskiej otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dziś swoje domy budują mieszkańcy Gdyni i Sopotu. Połączenie z Gdynią umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej – linia 191.

Pełna infrastruktura obszaru : Szkoły – podstawowa / gimnazjum, przedszkola, hala widowiskowo-sportowa, ośrodek zdrowia, klub fitnes, sklepy spożywcze, Biedronka.

W tej sielskiej scenerii łąk i domów jednorodzinnych dzieli nas krok od komfortu miejskiego życia :

Sopot 15,6 km

Gdańsk 19 km

Wejherowo 16,8 km

Jak również bliskie sąsiedztwo jezior. Do najbliższego dzieli nas 4,4 km znajdującego się w Kielnie oraz 6,3 km do jeziora Marchowo w Koleczkowie.

Dom rozłożysty w swej bryle, może pełnić funkcję budynku dwurodzinnego z niewielkiem nakładem finansowym, charakteryzujący się doskonałym układem pomieszczeń.

Dojazd do domu drogą utwardzoną – około 800 m od głównej ulicy Bojana.

Dach czterospadowy o symetrycznych połaciach o kącie nachylenia 45 stopni z jaskółkami, kryty dachówka ceramiczną. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.

Izolacje : przeciwwilgociowa ( z masy bitumicznej ), termiczna ( wełna mineralna i styropian ) i akustyczna ( w stropach międzykondygnacyjnych ze styropianu ). Izolacja pozioma ścian fundamentowych ( papa termozgrzewalna ).

Rynny i rury spustowe – odwodnienie dachu systemem rynnowym z tworzywa sztucznego.

Materiały użyte do robót budowlano – konstrukcyjnych z materiałów odpowiadającym normom i atestom oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, BHP i pod nadzorem osoby uprawnionej.

Poziom PARTER o łącznej powierzchni 139,3 m2

Przestrzeń dzienna w której odpocząć można przy kominku o powierzchni 33,4 m2 z wyjściem do ogrodu

Hol z wyjściem do tarasu o powierzchni 26,6 m2

Jadalnia powierzchnia 10,6 m2

Kuchnia w zabudowie pod wymiar z wyspą wraz ze sprzętem, powierzchnia 11,7 m2 wraz ze spiżarką o pow. 1,7 m2

WC o powierzchni 1,6 m2

Przedpokój 3,9 m2

Pokój / gabinet o powierzchni 10,1 m2

Łazienka o powierzchni 6,1 m2

Sypialnia o powierzchni 14, 0 m2 wraz z garderobą o powierzchni 5,5 m2

Wiatrołap o powierzchni 5,2 m2

Pralnia

Poziom I o łącznej powierzchni 92,5 m2

Duży hol o powierzchni 29,2 m2 z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju z wyjściem na dwa duże balkony

Pokój z garderobą o powierzchni 16,7 m2

Pokój z łazienką o powierzchni 16,8 m2

Pokój z garderobą o powierzchni 17,2 m2

Duża łazienka z prysznicem, wanna oraz dwiema umywalkami o powierzchni 13 m2

Poziom PODDASZE o łącznej powierzchni po podłodze 55 m2

Powierzchnia otwarta z możliwością podłączenia kanalizacji, powierzchnia ogrzewana – wyprowadzone grzejniki, dodatkowo wydzielona część garderobiana

Dwa pomieszczenia gospodarcze

Garaż z dwoma miejscami parkingowymi

Piec energooszczędny na eko groszek, również kominek z płaszczem wodnym.

Dodatkowo zbiornik elektryczny na podgrzewanie wody.

UWAGA ! Cała instalacja grzewcza przygotowana jest pod podłączenie instalacji gazowej, którą wystarczy doprowadzić do budynku.

Dom wyposażony w alarm, kanaliza doprowadzona do budynku, natomiast nie jest podłączona. Przez właściciela opłacone zostały do gminy wszystkie koszty z tym związane. Na tą chwilę pełni funkcję szambo dwukomorowe.

Kuchnia w zabudowie, okna PCV. Podłogi terakota, panele. Ściany gładzie – malowane. Schody prowadzące na I poziom : terakota z poręczami z metalu kutego, które dekorują hol.

Działka o powierzchni 1070 m2 granicząca od strony południowej i wschodniej z drogami wewnętrznymi. Budynek usytuowano w północnej części działki w odległości 8 m od granicy z drogą dojazdowa.

Działka pięknie zadrzewiona z oczkiem wodnym i fontanną. Liczne wieloletnie rośliny, kwiaty tworząc intymną oazę. W ogrodzie wyprowadzony system do podlewania oraz oświetlenie z lampami ogrodowymi. Kamienne alejki otaczają dom i ogrodzenie umożliwiając spacer dookoła, a zarazem daje spójny charakter działki. Z boku budynku znajdują się dwa składy na drewno.