608204724
81-372 Gdynia, ul. Świętojańska 32/3
biuro@avis.gdynia.pl

Przestronny dom w Bojanie

Cechy

  • 3 poziomy
  • 8 pokoi
  • blisko Trójmiasta
  • Centrum handlowe
  • dachówka ceramiczna
  • działka 1070 m2
  • Jezioro
  • Kościół
  • Las
  • Przedszkole
  • Przychodnia
  • Przystanek autobusowy
  • spokojna okolica
  • Szkoła
  • Tereny rekreacyjne
  • Ulica osiedlowa

Szczegóły

Dom wolnostojący na sprzedaż gdzie okoliczne obszary stanowiły jeszcze kilka lat temu dzikie łąki w bliskiej otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dziś swoje domy budują mieszkańcy Gdyni i Sopotu. Połączenie z Gdynią umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej – linia 191.
Pełna infrastruktura obszaru : Szkoły – podstawowa / gimnazjum, przedszkola, hala widowiskowo-sportowa, ośrodek zdrowia, klub fitnes, sklepy spożywcze, Biedronka.
W tej sielskiej scenerii łąk i domów jednorodzinnych dzieli nas krok od komfortu miejskiego życia :

Gdynia 7,6 km

Sopot 15,6 km
Gdańsk 19 km
Wejherowo 16,8 km
Jak również bliskie sąsiedztwo jezior. Do najbliższego dzieli nas 4,4 km znajdującego się w Kielnie oraz 6,3 km do jeziora Marchowo w Koleczkowie.
Opis budynku :
Dom rozłożysty w swej bryle, może pełnić funkcję budynku dwurodzinnego z niewielkiem nakładem finansowym, charakteryzujący się doskonałym układem pomieszczeń.
Dojazd do domu drogą utwardzoną – około 800 m od głównej ulicy Bojana.
Dom wykonany :
Dach czterospadowy o symetrycznych połaciach o kącie nachylenia 45 stopni z jaskółkami, kryty dachówka ceramiczną. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.
Izolacje : przeciwwilgociowa ( z masy bitumicznej ), termiczna ( wełna mineralna i styropian ) i akustyczna ( w stropach międzykondygnacyjnych ze styropianu ). Izolacja pozioma ścian fundamentowych ( papa termozgrzewalna ).
Rynny i rury spustowe – odwodnienie dachu systemem rynnowym z tworzywa sztucznego.
Materiały użyte do robót budowlano – konstrukcyjnych z materiałów odpowiadającym normom i atestom oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, BHP i pod nadzorem osoby uprawnionej.
W skład domu wchodzą :
Poziom PARTER o łącznej powierzchni 139,3 m2
Przestrzeń dzienna w której odpocząć można przy kominku o powierzchni 33,4 m2 z wyjściem do ogrodu
Hol z wyjściem do tarasu o powierzchni 26,6 m2
Jadalnia powierzchnia 10,6 m2
Kuchnia w zabudowie pod wymiar z wyspą wraz ze sprzętem, powierzchnia 11,7 m2 wraz ze spiżarką o pow. 1,7 m2
WC o powierzchni 1,6 m2
Przedpokój 3,9 m2
Pokój / gabinet o powierzchni 10,1 m2
Łazienka o powierzchni 6,1 m2
Sypialnia o powierzchni 14, 0 m2 wraz z garderobą o powierzchni 5,5 m2
Wiatrołap o powierzchni 5,2 m2
Pralnia
Poziom I o łącznej powierzchni 92,5 m2
Duży hol o powierzchni 29,2 m2 z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju z wyjściem na dwa duże balkony
Pokój z garderobą o powierzchni 16,7 m2
Pokój z łazienką o powierzchni 16,8 m2
Pokój z garderobą o powierzchni 17,2 m2
Duża łazienka z prysznicem, wanna oraz dwiema umywalkami o powierzchni 13 m2
Poziom PODDASZE o łącznej powierzchni po podłodze 55 m2
Powierzchnia otwarta z możliwością podłączenia kanalizacji, powierzchnia ogrzewana – wyprowadzone grzejniki, dodatkowo wydzielona część garderobiana
Piwnica
Dwa pomieszczenia gospodarcze
Garaż z dwoma miejscami parkingowymi
Ogrzewanie
Piec energooszczędny na eko groszek, również kominek z płaszczem wodnym.
Dodatkowo zbiornik elektryczny na podgrzewanie wody.
UWAGA ! Cała instalacja grzewcza przygotowana jest pod podłączenie instalacji gazowej, którą wystarczy doprowadzić do budynku.
Informacja dodatkowa
Dom wyposażony w alarm, kanaliza doprowadzona do budynku, natomiast nie jest podłączona. Przez właściciela opłacone zostały do gminy wszystkie koszty z tym związane. Na tą chwilę pełni funkcję szambo dwukomorowe.
Wyposażenie
Kuchnia w zabudowie, okna PCV. Podłogi terakota, panele. Ściany gładzie – malowane. Schody prowadzące na I poziom : terakota z poręczami z metalu kutego, które dekorują hol.
Działka o powierzchni 1070 m2 granicząca od strony południowej i wschodniej z drogami wewnętrznymi. Budynek usytuowano w północnej części działki w odległości 8 m od granicy z drogą dojazdowa.
Ogród
Działka pięknie zadrzewiona z oczkiem wodnym i fontanną. Liczne wieloletnie rośliny, kwiaty tworząc intymną oazę. W ogrodzie wyprowadzony system do podlewania oraz oświetlenie z lampami ogrodowymi. Kamienne alejki otaczają dom i ogrodzenie umożliwiając spacer dookoła, a zarazem daje spójny charakter działki. Z boku budynku znajdują się dwa składy na drewno.

Video

Virtualna wycieczka

Plany

Plan I

Plan II

  • ID: 72
  • Wyświetlenia: 853